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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1150 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.35 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中埔一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中正報喜
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.26 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.11 坪
- 附屬建物面積：1.85 坪
- 共同使用：12.3 坪
- 車位坪數：6.4 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 8樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「預算有限但追求生活品質」**的購屋者來說，是值得重點考慮的選擇。
最大的亮點在於低總價入手桃園區核心地帶且含車位。在藝文南平商圈這樣的成熟區域，能擁有三房格局並包含停車空間，總價控制在 1150 萬以內，對於首購族或投資客來說性價比極高。此外，學校與捷運站的距離，為資產的保值與流通性提供了雙重保障。
然而，建議您在決定購買前，務必仔細檢查房屋內部管線與防水狀況。因為屋齡已近 30 年，除了銀行貸款可能受限外，入住後可能需要評估翻修預算。若您不介意老屋風格且願意投入適度裝潢，或計劃長期持有等待捷運通車，這是一筆性價比不錯的資產配置。
問與答
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劉榛榛(仲介，收取服務費)
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